[설계개요]
- 대지위치 : 서울시 성동구 성수동2가
- 지역지구 : 준공업지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
- 대지면적 : 240.30㎡(72.69평)
- 연 면 적  : 1,552.53㎡(469.64평)
- 용       도 : 근린생활시설
- 규       모 : 지하2층, 지상14층
- 업무범위 : 계획설계 및 실시설계, 건축 인허가





[설계주안점]

해당 프로젝트는 협소한 대지(약72.69평대)에 지상 14층까지 설계를 해야하는 상황에 초등학교와 인접한 코너 필지로 학생들의 안전도 함께 고려해야했기 때문에 어려운 작업이었습니다.

실사용 공간 확보와 학생들 안전에 가장 걸림돌이 되는 부분이 주차장 설치였지만 해당 문제는 기계식 주차기(일반형 8대)와 내장형 턴테이블을 설치 함으로써 실사용 공간을 최대한으로 끌어냈습니다.

층고는 대지가 협소한 단점을 보완하기 위해 층고는 기준층  4.5M를 적용하여 다른 건물들보다 높게 설계하여 대지는 협소하지만 건물의 풍채가 커보이게 설계해 드렸습니다.

건축주의 니즈를 충족하기 위해서는 실사용 공간을 최대한 많이 확보해야하기 때문에 용적률이 기본 400%에서 540%로 친환경자재를 사용하는 등 인센티브를 최대한으로 적용하여 설계하였고 코어공간 또한 실사용 공간 확보에 큰 영향을 주기 때문에 건물 밖으로 빼는 옥외계단 설계로 각층별 계단실 바닥면적(약 5㎡)을 제외시키는 방안으로 설계를 진행했습니다.

◆ 층별계획◆

- 지하2층 : 기계실

- 지하1층 : 근린생활시설

- 지상1층 : 계단실, 기계식주차장, 주차관리실
- 지상2층~지상14층 : 근린생활시설