[설계개요]
- 대지위치 : 서울시 성동구 성수동
- 지역지구 : 도시지역, 준공업지역
- 대지면적 : 236.00㎡(71.39평)
- 연 면 적  : 1,448.49㎡(438.16평)
- 용       도 : 근린생활시설
- 규       모 : 지하3층, 지상10층
- 업무범위 : 계획설계 및 실시설계, 건축 인허가





[설계주안점]

해당 프로젝트는 협소한 대지(약 71평)위에 지하 3층~ 지상10층으로 층고계획을 잡았으며, 기계식 주차기 (SUV 12대) 턴테이블을 내장형으로 설치하여 주차공간을 확보하였습니다.

또한 코어공간에서도 계단실이 공간을 가장 많이 차지하기 때문에 건물 밖에 설치하는 옥외계단으로 설계하였습니다.

용적률은 기본 400%에서 인센티브를 최대한 적용하여 460%까지 심의를 통해 허가를 받았으며, 기준층 층고를 5M로 높게잡아 개방감을 극대화시켜 건물의 풍채가 커 보이게함으로써 대지면적이 협소한 단점을 보완하였습니다.

해당대지의 장점으로는 주변환경에 동부간선도로와 중량천이 흐르고있어 높은 층고로 인한 개방감으로 시원하게 트인 뷰를 확보해 드렸습니다. 

◆ 층별계획◆
- 지하3층~지상1층 : 주차장, 근린생활시설
- 지상2층~지상4층 : 근린생활시설

- 지상5층~옥탑층 : 교육연구시설